Фин аренда лизинг — это вид долгосрочного лизинга, согласно которому арендатор в течение определенного периода времени имеет право пользоваться лизинговым имуществом за плату, а по окончании срока договора лизинга имущество переходит в собственность арендатора.
Ключевые характеристики:
Невозвратность суммы лизинговых платежей: Арендатор не имеет права отказаться от исполнения договора лизинга и возврата имущества арендодателю.
Переход права собственности: По истечении срока действия договора лизинга лизинговое имущество переходит в собственность арендатора, если иное не предусмотрено договором.
Признание активом и обязательством: Арендатор учитывает лизинговое имущество как актив и обязательство по лизинговым платежам в своем бухгалтерском учете.
Учет расходов: Лизинговые платежи учитываются арендатором как расходы в течение срока лизинга.
Экономическое содержание: Фин аренда лизинг экономически эквивалентен покупке имущества в кредит.
Отличия от операционной аренды:
При операционной аренде имущество по окончании срока лизинга не переходит в собственность арендатора.
Арендатор учитывает лизинговые платежи как операционные расходы.
Преимущества фин аренды лизинга:
Сохранение оборотных средств путем отнесения лизинговых платежей к расходам.
Возможность использовать более дорогое имущество, чем при покупке в кредит.
Налоговые преимущества (в некоторых странах лизинговые платежи могут быть выведены из налогооблагаемой базы).
Недостатки фин аренды лизинга:
Обязательство арендатора вносить лизинговые платежи в течение всего срока договора.
Ограничения на распоряжение имуществом (например, арендатор может не иметь права продавать или закладывать имущество без согласия арендодателя).