1. Получение предварительного одобрения
Подайте заявки на ипотеку в несколько банков или кредитных союзов.
Укажите доходы, активы и обязательства обоих супругов.
Получите предварительное одобрение, которое покажет максимальную сумму кредита, на которую вы можете претендовать.
2. Поиск дома
Определите свой бюджет и найдите дом, который ему соответствует.
Убедитесь, что оба супруга согласны с домом, прежде чем подать предложение.
3. Подача заявления на получение ипотечного кредита
Выберите банк или кредитный союз, который утвердил вас на получение ипотеки.
Подайте официальную заявку на получение ипотечного кредита, которая будет включать следующие сведения:
Сведения о доходах и активах
История трудоустройства
Кредитная история
4. Условное одобрение
После того, как ваш банк рассмотрит вашу заявку, он выдаст условное одобрение, которое зависит от оценки и проверки документов.
Выполните все запрошенные условия, такие как предоставление дополнительных документов или проведение оценки.
5. Окончательное одобрение
Как только все условия будут выполнены, ваш банк выдаст окончательное одобрение на выдачу ипотечного кредита.
6. Закрытие
Подпишите документы по ипотеке и закройте сделку.
Оба супруга должны подписать ипотечный кредит, даже если один из них указан в качестве основного заемщика.
Особенности для гражданских супругов:
Юридический статус: Гражданские супруги не имеют юридического статуса, как супруги, состоящие в официальном браке.
Соглашение: Заключите письменное соглашение, в котором будут изложены права и обязанности каждого супруга в отношении ипотечного кредита.
Квалификация: Некоторые банки могут иметь особые требования к гражданским супругам, например, требование проживать вместе определенное количество лет.
Налоговые льготы: Гражданские супруги не имеют права на определенные налоговые льготы, связанные с ипотекой, такие как вычет процентов по ипотеке.