Требования к военнослужащему:
Прохождение военной службы по контракту
Право на использование жилищного обеспечения
Наличие накоплений в накопительно-ипотечной системе (НИС)
Процедура приобретения квартиры:
1. Подтверждение права на участие в программе:
Получить в части справку о праве на получение жилищного обеспечения
Получить выписку из лицевого счета для НИС
2. Определение суммы ипотечного кредита:
Размеры накоплений в НИС + государственная субсидия = сумма ипотечного кредита
3. Подбор и выбор квартиры:
Выбрать подходящую квартиру на первичном или вторичном рынке
Проверить юридическую чистоту квартиры и продавца
Согласовать с продавцом условия сделки
4. Получение одобрения банка:
Подать заявку на ипотечный кредит по программе военной ипотеки
Предоставить банку необходимые документы (справка о праве на получение жилищного обеспечения, выписка из лицевого счета для НИС, документы по квартире)
Получить одобрение банка
5. Оформление ипотечного договора:
Подписать ипотечный договор с банком
Оформить право собственности на квартиру
Зарегистрировать ипотеку в Росреестре
6. Использование ипотечного кредита:
Банк переведет сумму ипотечного кредита продавцу после регистрации права собственности и ипотеки
Военнослужащий начнет выплачивать ежемесячные платежи по ипотечному кредиту
Государство будет компенсировать банку часть процентов по кредиту
7. Погашение ипотечного кредита:
Ежемесячные платежи по ипотечному кредиту будут списываться с лицевого счета военнослужащего в НИС
После погашения кредита обременение (ипотека) с квартиры будет снято
Важные нюансы:
Сумма ипотечного кредита не должна превышать расчетную стоимость жилья по военной ипотеке
Максимальный срок ипотечного кредита — 25 лет
Процентная ставка по военной ипотеке обычно ниже, чем по стандартным программам ипотечного кредитования
Военнослужащий обязан использовать ипотечный кредит только для приобретения жилья