Процедура передачи земельного участка в качестве залога по ипотечному кредиту:
1. Оценка участка
Проведите оценку рыночной стоимости участка профессиональным оценщиком.
2. Документы на участок
Соберите необходимые документы на земельный участок:
Правоустанавливающий документ (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности)
Кадастровый паспорт
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
3. Заявление в банк
Подайте заявление на ипотечный кредит в банк.
Приложите к заявлению оценку участка и другие документы на него.
4. Рассмотрение заявки
Банк рассмотрит вашу заявку и оценит участок как обеспечение кредита.
Банк может запросить дополнительные документы или условия.
5. Одобрение кредита
Если ваша заявка одобрена, вы получите кредитное соглашение.
6. Подготовка договора ипотеки
Кредитное соглашение предусматривает передачу земельного участка в залог.
Вы и банк подпишите договор ипотеки, в котором будет указано:
Описание участка
Условия залога
7. Регистрация ипотеки
Договор ипотеки необходимо зарегистрировать в Росреестре.
После регистрации на участок будет наложено обременение в виде ипотеки.
Регистрация ипотеки защищает интересы банка как залогодержателя.
Последствия передачи участка в ипотеку:
Вы не сможете распоряжаться участком (продавать, дарить, сдавать в аренду) без согласия банка.
В случае неисполнения обязательств по кредитному договору банк может обратить взыскание на участок и продать его для погашения долга.