Как взять ипотеку под небольшой процент
1. Улучшите свою кредитную историю:
Оплачивайте все счета вовремя.
Сократите использование кредита.
Уменьшите количество кредитных запросов.
Проверьте свой кредитный отчет на наличие ошибок и исправьте их.
2. Увеличьте первоначальный взнос:
Чем больше первоначальный взнос, тем меньше сумма кредита и, следовательно, процентная ставка.
Постарайтесь сделать первоначальный взнос не менее 20%, чтобы избежать частного ипотечного страхования (PMI).
3. Получите более низкую ставку по кредиту:
Покупайте жилье в экономически выгодном регионе.
Выбирайте ипотечного кредитора с хорошей репутацией.
Сравнивайте процентные ставки от разных кредиторов.
Заключите страховку частного ипотечного кредита, которая может снизить процентную ставку.
4. Обратитесь за государственной поддержкой:
Федеральное управление жилищного строительства (FHA) предлагает ипотечные кредиты с более низкими первоначальными взносами и процентными ставками.
Управление по делам ветеранов (VA) предлагает ипотечные кредиты для военнослужащих и их семей с нулевым первоначальным взносом.
Министерство сельского хозяйства США (USDA) предлагает жилищные займы для людей с низким доходом в сельских районах.
5. Получите скидки:
Некоторые кредиторы предлагают скидки за автоматические платежи, электронные ведомости и участие в программах помощи покупателям жилья.
Проконсультируйтесь с вашим агентом по недвижимости или кредитором о том, какие скидки могут быть доступны.
6. Зафиксируйте процентную ставку:
Закрепление процентной ставки позволяет вам зафиксировать текущую процентную ставку, защищая вас от колебаний процентных ставок.
За фиксацию процентной ставки может взиматься комиссия, поэтому взвесьте преимущества и недостатки перед ее оформлением.
7. Повысьте свой доход:
Увеличивая свой доход, вы можете улучшить свое соотношение долга к доходу, что сделает вас более привлекательным заемщиком для кредиторов.
Рассмотрите возможность получения повышения по службе, перехода на более высокооплачиваемую работу или начала дополнительной работы.
8. Рассмотрите покупку жилья за наличные:
Если у вас есть возможность купить жилье за наличные, это сэкономит вам тысячи долларов на процентах за всю жизнь кредита.
Взвесьте все плюсы и минусы покупки жилья за наличные, прежде чем принимать решение.