Судный счет по ипотеке в Сбербанке
Судный счет — это банковский счет, открываемый Сбербанком по требованию суда в рамках ипотечного спора. Его purpose заключается в том, чтобы обеспечить исполнение решения суда о взыскании задолженности по ипотечному кредиту.
Процедура открытия сущностного счета по ипотеке
Суд выносит решение о взыскании задолженности с заемщика.
Судебный пристав-исполнитель направляет в Сбербанк требование об открытии сущностного счета.
Сбербанк открывает сущностный счет для заемщика в рамках исполнительного производства.
Судебный пристав-исполнитель уведомляет заемщика об открытии сущностного счета и наложении на него ареста.
Назначение сущностного счета по ипотеке
Перечисление средств, поступающих от продажи заложенной недвижимости в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту.
Получение и перечисление средств, полученных от третьих лиц в рамках исполнительного производства.
Выплаты заемщиком задолженности по ипотечному кредиту напрямую на судебный счет.
Последствия открытия сущностного счета по ипотеке
Заемщик не может распоряжаться средствами, находящимися на сущностном счете, без разрешения судебного пристава-исполнителя.
Все операции по сущностному счету контролируются судебным приставом-исполнителем.
В случае непогашения задолженности по ипотечному кредиту заложенное имущество может быть реализовано через торги.
Важно знать
Открытие сущностного счета не приостанавливает начисление пени и штрафов по ипотечному кредиту.
Заемщик обязан продолжать вносить платежи по ипотечному кредиту, даже если на сущностном счете недостаточно средств для их покрытия.
При полном погашении задолженности по ипотечному кредиту сущностный счет закрывается, а арест с него снимается.