Лизинг — это вид долгосрочной аренды, при которой арендатор (лизингополучатель) получает право пользоваться имуществом арендодателя (лизингодателя) на определенный срок за регулярные платежи (лизинговые платежи).
Ключевые характеристики лизинга:
Срок действия: Обычно длится от 2 до 10 лет, но может быть и короче или дольше.
Объект лизинга: Обычно это оборудование, техника, недвижимость или транспортные средства.
Лизинговые платежи: Ежемесячные, ежеквартальные или годовые платежи, которые покрывают стоимость объекта лизинга, а также проценты, стоимость страхования и обслуживания.
Выкупная стоимость: Сумма, которую арендатор должен выплатить по окончании срока аренды, чтобы приобрести объект лизинга в собственность. Выкупная стоимость может быть равна рыночной стоимости объекта лизинга или ниже ее.
Типы лизинга:
Операционный лизинг: Арендодатель сохраняет право собственности на объект лизинга и может использовать его для будущих лизинговых сделок. Операционный лизинг обычно используется для краткосрочных потребностей.
Финансовый лизинг: Арендатор фактически выкупает объект лизинга в течение срока действия договора аренды и становится его владельцем по окончании срока аренды. Финансовый лизинг обычно используется для долгосрочных потребностей.
Преимущества лизинга:
Уменьшение капитальных затрат: Лизинг позволяет предприятиям приобретать необходимое оборудование или другие активы, не тратя большие единовременные суммы.
Увеличение гибкости: Лизинг предоставляет возможность легко обновлять или заменять оборудование, а также приспосабливаться к изменяющимся потребностям бизнеса.
Налоговые льготы: Лизинговые платежи могут вычитаться из налогооблагаемого дохода, что снижает налоговую нагрузку.
Улучшение кредитного рейтинга: Регулярные лизинговые платежи могут помочь предприятиям улучшить свой кредитный рейтинг.
Недостатки лизинга:
Более высокие общие затраты: Лизинговые платежи обычно выше, чем простая покупка актива.
Ограничения на использование: Арендаторы не владеют объектом лизинга и могут иметь ограничения на его использование и модификацию.
Обязательства: Лизинговые договоры являются обязательными, и арендаторы могут быть обязаны продолжать лизинговые платежи даже при финансовых трудностях.