Требования к заемщику
Доход, достаточный для погашения обоих кредитов (ипотечного и потребительского).
Хорошая кредитная история без просрочек.
Официальное трудоустройство.
Документы для оформления
Паспорт.
Документы о доходах (справка 2-НДФЛ, выписка с банковского счета, справка о самозанятости).
Документы на приобретаемое жилье (договор долевого участия, договор купли-продажи).
Договор потребительского кредита.
Справка об отсутствии просрочек по потребительскому кредиту.
Процедура оформления
1. Обратитесь в банк. Выберите банк, который предлагает ипотечные программы для заемщиков с потребительскими кредитами.
2. Подайте заявку. Заполните заявку на получение ипотечного кредита и предоставьте необходимые документы.
3. Пройдите скоринг. Банк оценит вашу платежеспособность и кредитную историю.
4. Подтвердите доход и занятость. Предоставьте банку документы, подтверждающие ваш доход и официальное трудоустройство.
5. Оцените жилье. Банк назначит оценочную компанию, которая определит рыночную стоимость приобретаемого жилья.
6. Получите одобрение. Если ваша заявка одобрена, банк выдаст вам кредитный договор и график платежей.
7. Подпишите договор. Подпишите кредитный договор и предоставьте банку дополнительные документы, если это необходимо (например, закладную на жилье).
8. Оформите страховку. Оформите страхование жизни и недвижимости, что является обязательным условием для оформления ипотечного кредита.
9. Получите деньги. После выполнения всех условий банк переведет сумму ипотечного кредита на ваш банковский счет или счет продавца недвижимости.
Особенности оформления
Заемщикам с потребительскими кредитами могут предлагаться более высокие процентные ставки по ипотеке.
Банки могут устанавливать лимиты на размер потребительских кредитов, которые учитываются при расчете платежеспособности.
Некоторые банки могут требовать досрочного погашения потребительского кредита перед выдачей ипотеки.
Оформляя ипотеку с потребительским кредитом, будьте готовы к повышению ежемесячных платежей.