Способы решения вопроса ипотеки при разводе:
1. Продолжение совместной оплаты ипотеки
Супруги продолжают вместе выплачивать ипотеку, независимо от того, живут ли они отдельно или нет.
Это возможно, если они договорились мирно и у них достаточно средств для покрытия платежей.
2. Переоформление ипотеки на одного из супругов
Один из супругов берет на себя полную ответственность за ипотеку и выплачивает ее самостоятельно.
Для этого необходимо получить согласие банка-кредитора и переоформить ипотечный договор.
3. Рефинансирование ипотеки
Супруги берут новую ипотеку на имя одного из них или на имя третьего лица (например, родственника или друга).
Это позволяет полностью погасить первоначальную ипотеку и выплачивать новый кредит по более низкой процентной ставке.
4. Продажа недвижимости
Недвижимость, приобретенная в ипотеку, продается, и вырученные средства используются для погашения ипотечного кредита.
С оставшейся суммы супруги делят выручку в соответствии с соглашением о разделе имущества или решением суда.
5. Выделение долей в квартире
Супруги заключают соглашение о разделе имущества, в котором определяются доли каждого в квартире, приобретенной в ипотеку.
Один из супругов может выплачивать свою долю ипотеки, а другой — пользоваться квартирой.
6. Выкуп доли супруга
Один из супругов может выкупить долю другого в квартире и стать единоличным собственником.
Это возможно при наличии финансовых средств для выкупа и согласия другой стороны.
Пошаговые действия при решении вопроса ипотеки при разводе:
1. Обсудите варианты решения вопроса с супругом.
2. Проконсультируйтесь с юристом и специалистом по ипотечному кредитованию.
3. Получите официальное согласие банка-кредитора на изменение условий ипотечного договора.
4. Оформите необходимые документы (соглашение о разделе имущества, переоформление ипотечного договора и пр.).
5. Сообщите в Росреестр об изменениях в правах собственности.