Процедура раздела долей после выплаты ипотеки
1. Подтвердите погашение ипотеки:
— Получите справку об отсутствии задолженности по ипотечному кредиту из банка.
2. Определите состав участников:
— Участниками раздела долей являются лица, на имя которых оформлено право собственности на недвижимость.
3. Составьте соглашение о разделе долей:
— В соглашении укажите следующие сведения:
— Перечень участников раздела.
— Размер долей каждого участника (в процентах или квадратных метрах).
— Порядок пользования недвижимостью (если требуется).
— Соглашение должно быть подписано всеми участниками.
4. Зарегистрируйте соглашение о разделе долей в Росреестре:
— Подайте в Росреестр заявление о регистрации соглашения и пакет документов, включающий:
— Соглашение о разделе долей.
— Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
— Паспорта участников раздела.
5. Оплатите государственную пошлину:
— Размер пошлины зависит от количества участников раздела (за каждого участника — 350 рублей).
6. Получите свидетельство о государственной регистрации права собственности:
— После регистрации соглашения о разделе долей вы получите свидетельство, подтверждающее право собственности каждого участника на его долю.
Дополнительные моменты:
Если участники не могут договориться о разделе долей мирно, то они могут обратиться в суд.
При наличии других обременений на недвижимости (например, залог) необходимо сначала снять эти обременения перед разделом долей.
Юридическое сопровождение процесса раздела долей рекомендуется для обеспечения его законности и предотвращения возможных споров в будущем.