Подготовка к переговорам
Изучите отчет об оценке: Внимательно просмотрите отчет об оценке и выявите все аспекты, с которыми вы не согласны.
Соберите доказательства: Составьте список сопоставимых объектов, которые, по вашему мнению, должны были быть учтены, и соберите любую другую информацию, подтверждающую вашу позицию.
Определите пределы приемлемого: Решите, с какими аспектами оценки вы готовы пойти на компромисс, а с какими нет.
Переговоры
Свяжитесь с оценщиком: Свяжитесь с оценщиком и запросите встречу для обсуждения вашего отчета об оценке.
Изложите свои опасения: Вежливо выразите свои опасения по поводу оценки и представьте доказательства, подтверждающие вашу позицию.
Будьте открыты для обсуждения: Послушайте аргументы оценщика и постарайтесь понять его точку зрения.
Предложите обоснованные контрпредложения: Обоснуйте свои предложения и будьте готовы предоставить дополнительную информацию при необходимости.
Рассмотрите компромисс: Будьте готовы пойти на компромисс в некоторых аспектах оценки, чтобы достичь соглашения.
Дополнительные советы
Сохраняйте профессионализм: Будьте уважительны и профессиональны на протяжении всего процесса переговоров.
Будьте организованы: Имейте при себе отчет об оценке, доказательства и любые другие соответствующие документы.
Определите сроки: Установите четкий график для переговоров и сообщите об этом оценщику.
Задокументируйте соглашение: После того, как вы достигли соглашения, получите письменное подтверждение от оценщика в форме измененного отчета об оценке или письма.
Рассмотрите другие варианты: Если вы не можете договориться с оценщиком напрямую, обратитесь к своей ипотечной компании или наймите другого оценщика.
Если переговоры не удались
Обратитесь в ипотечную компанию: Объясните ситуацию своей ипотечной компании и запросите их помощи в разрешении проблемы.
Подайте апелляцию: Вы можете подать апелляцию на оценку через Ассоциацию менеджеров по оценке (AMC) или аналогичную организацию.
Найдите альтернативного оценщика: Вы можете нанять другого оценщика, чтобы получить второе мнение.